Türkiye Ekonomisinin 2021-2024 Arası Geçirdiği Dönüşüm
2021-2024 yılları arasında Türkiye ekonomisi, pandemi sonrası toparlanma sürecinde beklenmedik sonuçlarla karşılaştı. Pandemi sonrası hükümetin sağladığı düşük faizli krediler, halkın büyük kısmı tarafından tasarruf ve yatırım amacıyla kullanıldı. Ancak bu krediler üretime değil, gayrimenkul, altın, döviz ve otomobil yatırımlarına yöneldi.
Bu durumun sonucu olarak:
Konut fiyatları 10 kat arttı, kiralar yükseldi.
Altın ve döviz yatırımları finansal sistemin dışına çıktı.
Bankalar kredi veremez hale geldi, faizler yükseldi.
Enflasyon hızla yükseldi, hayat pahalılığı arttı.
Ekonomik durgunluk başladı, işsizlik arttı, ticaret yavaşladı.
Bugün geldiğimiz noktada, hükümetin enflasyonu düşürmek için uyguladığı politikalar, fiyatları düşürmekten çok ekonomik durgunluğu artırdı. Konut sektörü başta olmak üzere, birçok sektör durmuş durumda ve piyasalarda paranın dolaşımı azalmış durumda.
Peki, bu çıkmazdan nasıl çıkılır? Sorunun temel kaynağına inerek, arzı artırarak piyasalarda dengeyi sağlamak mümkün mü?
---
📌 Sorunun Temeli: Finansal Sistemin Dışına Çıkan 1.5 Trilyon Dolar
Ekonomik veriler incelendiğinde, 2021-2024 arasında yaklaşık 1 trilyon dolarlık konut, 500 milyar dolarlık altın alımı yapıldığı görülüyor. Bu toplamda 1.5 trilyon doların finansal sistemden çekilerek durağan varlıklara aktarılması anlamına geliyor.
Sonuç:
Piyasada yeterli para dönmüyor, ticaret durma noktasına geldi.
İnsanlar zenginleştiğini düşünüyor ama paraya erişimi zorlaştı.
Gayrimenkul fiyatları aşırı yükseldiği için yeni konut alımları durdu.
Bu tablo gösteriyor ki, piyasadaki tıkanıklığın çözümü, bu finansal kaynakların yeniden dolaşıma sokulmasını sağlamaktır.
---
📌 Çözüm Stratejisi: Arzı Artırarak Ekonomiyi Canlandırmak
Bugün piyasalarda yaşanan sorunun temel nedeni arz yetersizliği ve durağanlaşan sermayedir. Talep çok ama arz düşük olduğu için fiyatlar şişti ve ticaret yavaşladı.
Bu noktada uygulanabilecek en etkili strateji hızlı ve düşük maliyetli üretim yaparak arzı artırmak ve fiyatları dengelemek olacaktır.
🔹 Konut Arzını Artırarak Fiyatları ve Kiraları Aşağı Çekmek
Kentsel dönüşüm projelerinde hızlı inşaat sistemleri kullanmak
Modüler ve prefabrik sistemlerle uygun maliyetli konutlar üretmek
Çok katlı konut projeleriyle ölçek ekonomisini kullanmak
🔹 Üretimi ve Sanayi Arzını Artırarak Maliyetleri Düşürmek
Prefabrik ve endüstriyel inşaat sistemlerini yaygınlaştırmak
Toplu satın alma ve büyük ölçekli projeler ile maliyet avantajı sağlamak
Sanayide üretim kapasitesini artırarak enflasyonla mücadele etmek
🔹 Finansal Sistemi Canlandırmak İçin Sermaye Akışını Sağlamak
Alternatif yatırım modelleri (gayrimenkul fonları, kooperatifler) ile sermayeyi piyasaya çekmek
İlave konut satışı ile kentsel dönüşüm projelerinde finansman sorununu çözmek
Düşük maliyetli finansman ve kredi modelleri geliştirerek talebi desteklemek
---
📌 Olası Riskler ve Çözümleri
1️⃣ Talep Artarsa Fiyatlar Tekrar Yükselebilir mi?
✅ Üretimi sürekli artırarak fiyatları kontrol altında tutmak gerekir.
✅ Düşük kâr marjı ve ölçek ekonomisiyle fiyatların stabil kalmasını sağlamak mümkündür.
2️⃣ Halkın Alım Gücü Düşük, Talep Yetersiz Kalabilir mi?
✅ Düşük maliyetli finansman modelleri geliştirerek ödeme kolaylığı sağlanabilir.
✅ Kooperatif modelleri ve devlet teşvikleri ile konut erişimi kolaylaştırılabilir.
3️⃣ Konut Sahipleri ve Yatırımcılar Fiyatları Düşürmek İstemezse?
✅ Yeni projelerle piyasaya rekabet getirerek fiyatların aşağı çekilmesi sağlanabilir.
✅ Devletin desteklediği sosyal konut projeleri ile alternatifler sunulabilir.
---
📌 Sonuç: Ekonomik Tıkanıklığı Çözmek İçin Yeni Bir Denge Kurulmalı
📌 2021-2024 sürecinde Türkiye ekonomisi, düşük faiz politikaları ve güvenlik kaygıları nedeniyle finansal sistem dışına çıkan büyük yatırımlar sebebiyle ciddi bir dengesizlik yaşadı.
📌 Bugün enflasyonu düşürmek için uygulanan politikalar, ticaretin durma noktasına gelmesine ve piyasada büyük bir tıkanıklık oluşmasına neden oldu.
📌 Bu tıkanıklığın çözümü, arzı artırarak fiyatları ve maliyetleri aşağı çekmek, üretimi artırarak ekonomiyi yeniden canlandırmaktır.
📌 Eğer doğru ölçek ve finansman modeliyle uygulanırsa, bu strateji hem konut sektörünü hem de genel ekonomik hareketliliği canlandırabilir.
📌 Sonuç olarak, arzı artırmak ve üretimi teşvik etmek, finansal sistemin yeniden canlanmasını ve halkın refah seviyesinin artmasını sağlayacak en etkili çıkış stratejisidir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Yorumlarınız işin teşekkür ederim.